{"id":3214,"date":"2020-04-28T22:11:15","date_gmt":"2020-04-28T22:11:15","guid":{"rendered":"https:\/\/generaat.com\/2022\/02\/08\/medidas-de-actuacion-de-los-ayuntamientos-para-reducir-nuestros-impuestos-iii-bonificaciones-en-ibi\/"},"modified":"2022-02-09T11:49:01","modified_gmt":"2022-02-09T11:49:01","slug":"medidas-de-actuacion-de-los-ayuntamientos-para-reducir-nuestros-impuestos-iii-bonificaciones-en-ibi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/generaat.com\/ca\/2020\/04\/28\/medidas-de-actuacion-de-los-ayuntamientos-para-reducir-nuestros-impuestos-iii-bonificaciones-en-ibi\/","title":{"rendered":"Medidas de actuaci\u00f3n de los Ayuntamientos para reducir nuestros impuestos (III): Bonificaciones en IBI"},"content":{"rendered":"<p>En el caso del <strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles,<\/strong> los Ayuntamientos tienen bastante amplitud de maniobra para aumentar o disminuir la cantidad recaudatoria mediante la fijaci\u00f3n de un tipo impositivo u otro. Una vez fijado el tipo impositivo para todo el municipio tal y como se coment\u00f3 <a href=\"https:\/\/generaat.com\/ca\/2020\/04\/21\/medidas-de-actuacion-de-los-ayuntamientos-para-reducir-nuestros-impuestos-i-el-ibi\/\">anteriormente<\/a>, llega el momento de establecer a qu\u00e9 sectores desfavorecidos aliviar la carga del impuesto y cu\u00e1l estar\u00e1 sometido a una tributaci\u00f3n est\u00e1ndar por medio de las <strong>bonificaciones.<\/strong><\/p>\n<p>Realizar una bajada o una subida del impuesto tiene un impacto directo muy importante en las arcas municipales y suele ser m\u00e1s l\u00f3gico adoptar medidas puntuales para sectores desfavorecidos la forma m\u00e1s c\u00f3moda en la que se suelen mover estas administraciones ya que pueden acotar de la manera que quieran (hasta cierto punto) su alcance, sin que se vean afectadas de manera muy importante las cuentas municipales.<\/p>\n<p>No todos los Ayuntamientos desarrollan todas las Bonificaciones posibles en la normativa y adem\u00e1s no se pueden desarrollar las que se les ocurran, de hecho, muy pocos desarrollan m\u00e1s del 50% de las posibles, incluidas las que son de obligado desarrollo. Las <strong>asociaciones y colectivos <\/strong>pueden presionar a la corporaci\u00f3n municipal para que, ahora m\u00e1s que nunca, se adapten a la nueva realidad y faciliten la econom\u00eda empresarial y dom\u00e9stica aun a riesgo de reducir su recaudaci\u00f3n durante alg\u00fan periodo, favoreciendo a aquellos que m\u00e1s lo necesiten.<\/p>\n<p>En este sentido y \u00fanicamente referido al <strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> podemos diferenciar entre dos tipos de Bonificaciones diferentes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bonificaciones de obligado desarrollo<\/strong> por el municipio.\n<ul>\n<li><strong>Empresas Urbanizadoras, Constructoras y Promotoras<\/strong> hasta un m\u00e1ximo de 3 ejercicios. Bonificaci\u00f3n del 50 al 90% de la cuota.<\/li>\n<li><strong>VPO y equiparables<\/strong> seg\u00fan la regulaci\u00f3n de cada Comunidad Aut\u00f3noma. Bonificaci\u00f3n de un 50% de la cuota durante 3 ejercicios, prorrogable con una bonificaci\u00f3n de hasta el 50% si el Ayuntamiento lo desarrolla a otros 3 ejercicios m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta Bonificaci\u00f3n ha tenido bastante controversia puesto que de todas las modalidades de viviendas con alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n p\u00fablica, no todas se pueden llegar a equiparar a las VPO, confundiendo as\u00ed al contribuyente a la hora de solicitarla.<\/p>\n<ul>\n<li>Los <strong>Bienes r\u00fasticos de cooperativas agrarias<\/strong>. Bonificaci\u00f3n del 95% de la cuota.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bonificaciones potestativas,<\/strong> donde el Ayuntamiento decide si desea desarrollarlas y exactamente a qu\u00e9 tipo de contribuyentes.\n<ul>\n<li><strong>Asentamientos de poblaci\u00f3n <\/strong>ligados al sector agr\u00edcola, forestal, ganadero, pesquero o an\u00e1logo, con equipamientos inferiores a las zonas consolidadas y de especial protecci\u00f3n. Bonificaci\u00f3n de hasta el 90%.<\/li>\n<li><strong>Prohibici\u00f3n de incremento m\u00e1ximo de la cuota IBI de un ejercicio a otro tras la aprobaci\u00f3n de una nueva ponencia de valores <\/strong>del catastro hasta un m\u00e1ximo de 3 ejercicios<strong>. <\/strong>Los aumentos de cuota del IBI seg\u00fan una progresi\u00f3n de aumento lineal tras los llamados catastrazos afectaban mucho a los contribuyentes. As\u00ed municipios que ten\u00edan aumentos muy excesivos de un ejercicio a otro aun manteniendo al m\u00ednimo el tipo impositivo pod\u00edan aprobar esta bonificaci\u00f3n que pod\u00eda llegar a suponer incluso la congelaci\u00f3n de la cuota durante 3 ejercicios. Ayuntamientos como Barcelona que posee un r\u00e9gimen fiscal propio, ha mantenido esta bonificaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 de los 3 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Organismos p\u00fablicos de investigaci\u00f3n y ense\u00f1anza universitaria.<\/strong> Hasta el 95%<\/li>\n<li><strong>Bienes declarados dentro del conjunto del Patrimonio Hist\u00f3rico art\u00edstico del municipio, que no puedan acogerse a la exenci\u00f3n del impuesto por desarrollar una actividad econ\u00f3mica en su interior. <\/strong>Bonificaci\u00f3n de hasta el 95%. Multitud de inmuebles del casco hist\u00f3rico protegido de las grandes ciudades est\u00e1n ocupados por sedes bancarias u hoteles. Estos edificios pose\u00edan la exenci\u00f3n total del impuesto hasta 2012, sin embargo se introdujeron modificaciones en la ley en las que obligaban a abonarlo a aqu\u00e9llos que albergaran una actividad econ\u00f3mica en su interior. A su vez, se introdujo esta bonificaci\u00f3n, que grandes ciudades como Madrid aplic\u00f3 de manera paulatina hasta eliminarla a d\u00eda de hoy, abonando el 100% de la cuota.<\/li>\n<li><strong>Inmuebles con actividades econ\u00f3micas declaradas de especial inter\u00e9s ya sea a nivel social, cultural, hist\u00f3rico art\u00edstica o de fomento del empleo <\/strong>de hasta el 90%. Esta Bonificaci\u00f3n, cuya regulaci\u00f3n por cada ayuntamiento es muy el\u00e1stica y puede acogerse a cualquier supuesto, puede servir a muchas empresas para presionar a un Ayuntamiento en cuanto a su implantaci\u00f3n en un municipio u otro. De hecho, su introducci\u00f3n en el texto refundido se produjo mediante la mal llamada Ley Eurovegas para flexibilizar e impulsar las actividades econ\u00f3micas. Simplemente con la contrataci\u00f3n de personal del municipio, podr\u00eda ser de aplicaci\u00f3n dentro de los t\u00e9rminos que establezca la ordenanza y una vez sea declarada dicha actividad de inter\u00e9s municipal por mayor\u00eda simple del pleno municipal. <u>Actualmente puede servir para declarar de inter\u00e9s municipal a todas aquellas actividades que no realicen despidos durante los periodos de crisis <\/u>tal y como est\u00e1 articulando el Ayuntamiento de Madrid.<\/li>\n<li><strong>Bienes Inmuebles de Caracter\u00edsticas Especiales<\/strong> de hasta el 90% de la cuota para puertos, aeropuertos, Centrales de producci\u00f3n de energ\u00eda, presas, etc., que necesiten una especial protecci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/li>\n<li><strong>Familias numerosas.<\/strong> Hasta el 90%.<\/li>\n<li><strong>Instalaci\u00f3n de sistemas para el aprovechamiento t\u00e9rmico o el\u00e9ctrico.<\/strong> De hasta el 50% de la cuota. Esta Bonificaci\u00f3n es la m\u00e1s desarrollada en los \u00faltimos a\u00f1os por el fomento de las energ\u00edas renovables, sin embargo, la trampa siempre viene en las especificaciones de la misma. Algunos municipios exigen tal cantidad de requisitos en la instalaci\u00f3n de estos sistemas que son muy pocos contribuyentes los que realmente se pueden acoger a esta bonificaci\u00f3n y suele ser un efecto est\u00e9tico de cara a la prensa m\u00e1s que pr\u00e1ctico.<\/li>\n<li><strong>Bienes Inmuebles residenciales destinados al alquiler de renta limitada.<\/strong> Hasta el 95%.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es conveniente revisar las bonificaciones que tiene desarrollado nuestro municipio y ver si nuestro ayuntamiento pudiera arrimar el hombro tambi\u00e9n en este sentido.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marcos-fern%C3%A1ndez-parra-29017125\/\">Marcos Fernandez Parra<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el caso del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, los Ayuntamientos tienen bastante amplitud de maniobra para aumentar o disminuir la cantidad recaudatoria mediante la fijaci\u00f3n de un tipo impositivo u otro. 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