Desde la publicaci\u00f3n de la sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 11 de mayo del 2017 que declaraba que era inconstitucional y por tanto nulo que se devengue el impuesto cuando el contribuyente transmita un bien inmueble donde se generara una p\u00e9rdida patrimonial y donde de acuerdo al criterio del TC, al generarse dicha p\u00e9rdida no se considera realizado el hecho imponible del impuesto, se han publicado un aluvi\u00f3n de sentencias relativas a cuestiones muy dispares. As\u00ed podemos enumerar tales como la forma de calcular esa p\u00e9rdida patrimonial, qui\u00e9n debe probar la p\u00e9rdida, cu\u00e1les son los medios de prueba, etc. Sin embargo, a pesar de la cantidad ingente de sentencias dictadas, hoy en d\u00eda existen todav\u00eda numerosas cuestiones por dilucidar, entre las m\u00e1s importantes podemos destacar:<\/p>\n
\u00bfDesde qu\u00e9 fecha se pueden reclamar las plusval\u00edas pagadas indebidamente cuando hay p\u00e9rdidas en la transmisi\u00f3n?<\/strong><\/p>\n La sentencia del Tribunal de mayo del 2017 no hac\u00eda menci\u00f3n a este punto y debe ser el Tribunal Supremo quien marca las pautas a falta de pronunciamiento del legislador al respecto (v\u00e9ase que actualmente el anteproyecto de reforma del impuesto se encuentra paralizado).<\/p>\n \u00bfEs correcta la f\u00f3rmula de c\u00e1lculo del impuesto o por el contrario se debe aplicar otra?<\/strong><\/p>\n En este aspecto son numerosos los pronunciamientos de nuestros tribunales tras la sentencia estimatoria del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha. Seg\u00fan \u00e9ste se considera que para el c\u00e1lculo de la base imponible de la plusval\u00eda se debe aplicar una f\u00f3rmula que tenga en cuenta un tipo de descuento, ya que de acuerdo a la actual f\u00f3rmula y tal como est\u00e1 configurada, si solo tenemos en cuenta el valor del suelo en el momento de la transmisi\u00f3n y a este le aplicamos unos porcentajes en funci\u00f3n de los a\u00f1os de tenencia del bien, no estamos gravando los a\u00f1os de tenencia real del bien, sino el incremento del valor del suelo en los a\u00f1os sucesivos, es decir a futuro<\/strong>, pero no en los a\u00f1os en los que realmente hab\u00eda estado el inmueble en el patrimonio del sujeto pasivo del impuesto. Sobre esta cuesti\u00f3n queda pendiente que se pronuncie el Tribunal Supremo, ya que en fecha en fecha 20 de julio del 2017 se admiti\u00f3 un auto al respecto.<\/p>\n Para el c\u00e1lculo de la p\u00e9rdida patrimonial derivada de la transmisi\u00f3n \u00bfse deben incluir los gastos de urbanizaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n Estos son de vital importancia cuando la parcela de terreno que transmitimos originalmente era terreno r\u00fastico<\/strong> o urbanizable<\/strong>. En estos casos se ha planteado al Tribunal Supremo, en auto de fecha 8 de enero del 2019, si para calcular la p\u00e9rdida o ganancia de la transmisi\u00f3n, al valor de adquisici\u00f3n, pueden a\u00f1ad\u00edrsele los gastos de urbanizaci\u00f3n<\/strong> que dicho propietario habr\u00e1 tenido que abonar para que el terreno se convirtiera en urbano<\/p>\n \u00bfSe debe actualizar el valor del terreno de acuerdo al IPC?<\/strong><\/p>\n Ante diversos juzgados de nuestro pa\u00eds, los contribuyentes han planteado si de cara a determinar si existe o no una p\u00e9rdida patrimonial en la transmisi\u00f3n del bien, se debe actualizar el valor de adquisici\u00f3n del terreno conforme al IPC. Entre otros, los juzgados contenciosos administrativos de Zaragoza (recurso 375\/2017) y de Valencia (recurso 153\/2017) han dado la raz\u00f3n al contribuyente.<\/p>\n En definitiva, la batalla de la plusval\u00eda municipal se encuentra m\u00e1s viva que nunca y veremos c\u00f3mo reacciona nuestro Alto Tribunal ante alguna de estas cuestiones.<\/p>\n David Garc\u00eda V\u00e1zquez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desde la publicaci\u00f3n de la sentencia del Tribunal Constitucional de fecha 11 de mayo del 2017 que declaraba que era inconstitucional y por tanto nulo que se devengue el impuesto cuando el contribuyente transmita un bien inmueble donde se generara una p\u00e9rdida patrimonial y donde de acuerdo al criterio del TC, al generarse dicha p\u00e9rdida…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3143,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[176],"tags":[180,183,184,185,186,188,190],"class_list":["post-3234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impostos-locals","tag-estalvi","tag-iae-ca","tag-ibi-ca","tag-icio-ca","tag-impostos","tag-pluvalua","tag-valor-catastral-ca"],"yoast_head":"\n