Publicadas las renovaciones de ponencias de valores del Catastro inmobiliario para el año 2019

Ya se han publicado todas las renovaciones de Ponencias totales y parciales que se van a aprobar para el año 2019.

Como cada año las diferentes Gerencias publican mediante edicto en la Dirección General del Catastro el anuncio de aprobación de las ponencias de valores que entrarán en vigor para el año 2020.

Así, el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario establece en su Art. 27 que la publicación de dichos acuerdos, que indicará en todo caso el lugar y plazo de exposición al público de las ponencias a que se refieran, se realizará antes del 1 de julio del año en que se adopten, en caso de ponencias de valores totales y antes del 1 de octubre, en caso de ponencia de valores parciales y especiales.

Durante los últimos 3 años y como nos tiene acostumbrado la Dirección General del Catastro, dichas renovaciones se han reducido drásticamente a 15 de los más de 300 que se renovaban anualmente antes de la crisis del mercado inmobiliario. Esto se debe fundamentalmente a la aplicación de los coeficientes de actualización de los valores catastrales que se aplican para determinados municipios donde aquéllos se encuentren desfasados respecto a los valores de mercado y donde el Ayuntamiento solicite su aplicación, y que para este año 2019 abarca a un total de 1.117 municipios, eliminando así la necesidad de realizar una nueva redacción de la Ponencia de Valores.

De acuerdo al desfase de los valores catastrales respecto a los del mercado actual se puede concluir que dichas ponencias de valores no solo servirán para aumentar los mismos, ya que, a grandes rasgos, aquellas ponencias aprobadas con posterioridad a 2004, y según los propios datos de la Gerencia de Catastro, tenderán a bajar sus valores medios del municipio.

PROVINCIA MUNICIPIO PUBLICACIÓN ULTIMA RENOVACIÓN PUBLICACIÓN PONENCIA 2019 AÑOS DESDE LA ULTIMA RENOVACIÓN
Barcelona RIPOLLET 28/06/2000 25/06/2019 19
Cuenca MOYA 21/06/2010 19/06/2019 9
Cuenca PUEBLA DE ALMENARA 09/08/1995 19/06/2019 24
Guadalajara PRADENA DE ATIENZA 14/06/2010 24/06/2019 9
Guadalajara PUEBLA DE VALLES 14/06/2010 24/06/2019 9
Guadalajara RENERA 30/06/2008 24/06/2019 11
Guadalajara VALDEAVERUELO 30/06/2006 24/06/2019 13
Guadalajara VALDEPEÑAS DE LA SIERRA 29/10/2007 24/06/2019 12
Lugo SOBER 12/12/1988 11/06/2019 31
Ourense VILAMARIN 03/10/1989 21/06/2019 30
Asturias CASTRILLON 27/06/1995 24/06/2019 24
Salamanca PELAYOS 14/07/1986 24/06/2019 33
Salamanca SAUCELLE 14/07/1986 24/06/2019 33
Salamanca VILVESTRE 26/10/2007 24/06/2019 12
Tarragona ELS GARIDELLS 30/06/2006 21/06/2019 13

 

Este hecho no implica que se depuren todos los errores en la descripción individual de cada inmueble. La aprobación de una nueva Ponencia de Valores Total únicamente determina mediante el pertinente estudio de mercado la división administrativa del municipio en unas zonas de valor homogéneas; sin embargo y aunque durante los trabajos catastrales se corrigen determinadas discrepancias no se revisa pormenorizadamente la valoración individual de cada inmueble por el carácter colectivo y masivo de dicho acto administrativo. Esto puede significar que un inmueble no tenga su valor catastral ajustado a la realidad tras una renovación del catastro inmobiliario, por lo que directamente tendría un recibo de IBI, así como el resto de tributos que puedan depender de dicho valor, desajustado de la realidad.

Marcos Fernández Parra



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